Taşınmazın İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Dava Dilekçesi Örneği
Kiraya veren, taşınmaza kendisi, eşi, alt soyu veya üst soyu için konut veya iş yeri ihtiyacı duyarsa, tahliye davası açabilir (TBK 350). Ancak 6 aylık önceden bildirim şartı ve tazminat yükümlülüğü vardır.
Taşınmazın İhtiyacı Şartları (TBK 350)
- Kiraya verenin kendisi, eşi, alt soyu veya üst soyu için ihtiyaç
- Konut veya iş yeri ihtiyacı olması
- 6 ay önceden yazılı bildirim
- Tazminat ödeme yükümlülüğü (kiracı lehine)
- Dürüstlük kuralına aykırı olmamalı
Taşınmazın İhtiyacı Tahliye Dava Dilekçesi Örneği
T.C.
[İL] [SULH/ASLİYE] HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE
DAVA TARİHİ : [TARİH]
KONUSU : Taşınmazın ihtiyacı nedeniyle tahliye talebidir.
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkil [KİRAYA VEREN ADI SOYADI] (T.C. No: [NO]), davalı [KİRACI ADI SOYADI]’na [ADRES]’teki taşınmazı [TARİH]’den beri kiralamaktadır.
2- Kira sözleşmesi süresiz olup, aylık kira bedeli [KİRA] TL’dir.
3- Müvekkil [AÇIKLAMA: evlendi, boşandı, çocuk evlendi, iş değiştirdi, sağlık sorunu vb.] nedeniyle anılan taşınmaza [KONUT/İŞ YERİ] olarak ihtiyaç duymaktadır.
4- İhtiyaç sahibi:
- Adı: [İHTİYAÇ SAHİBİ ADI]
- Yakınlık derecesi: [EŞ/ÇOCUK/ANNE/BABA]
- Mevcut durumu: [AÇIKLAMA: kirada oturuyor, iş yeri ihtiyacı var vb.]
5- Müvekkil [BİLDİRİM TARİHİ]’nde (6 ay önce) davalıya yazılı bildirimde bulunmuştur (Ek-1: İhtarname, Ek-2: Tebligat).
6- Bildirimde tahliye tarihi [TAHLİYE TARİHİ] olarak belirtilmiş olup, bu tarih gelmiştir.
7- Müvekkil TBK 352/2 uyarınca tazminat ödemeye hazırdır (Tahliye tazminatı: [TUTAR] TL).
8- İhtiyaç gerçek ve samimidir, dürüstlük kuralına aykırı değildir.
HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 350, 351, 352, 354
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;
- Kira sözleşmesinin feshine,
- Davalının taşınmazın tahliyesine,
- Taşınmazın müvekkile/ihtiyaç sahibine teslimine,
- Müvekkilin tazminat yükümlülüğünün tespitine,
- Yargılama giderlerinin taraflar arasında bölüştürülmesine,
karar verilmesini talep ederim.
[TARİH]
Davacı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]
Tahliye Tazminatı Hesaplama
| Kira Süresi | Tazminat |
|---|---|
| 1 yıla kadar | 2 aylık kira |
| 1-5 yıl | 4 aylık kira |
| 5 yıldan fazla | 6 aylık kira |