Tahliye Taahhüdü İhlal Dava Dilekçesi Örneği
Kiracının noterden tahliye taahhütnamesi vermesi, kiraya veren için en güçlü tahliye araçlarından biridir. Kiracı taahhüdündeki tarihte taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren doğrudan icra takibi yapabilir veya tahliye davası açabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Noter huzurunda düzenlenen, kiracının belirli bir tarihte veya koşul gerçekleştiğinde taşınmazı boşaltacağını taahhüt ettiği resmi belgedir. Şartları:
- Noter onaylı olmalı
- Tahliye tarihi veya koşulu açıkça belirtilmeli
- Kiracı tarafından imzalanmalı
Tahliye Taahhüdü İhlal Dava Dilekçesi Örneği
T.C.
[İL] [SULH/ASLİYE] HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE
DAVA TARİHİ : [TARİH]
KONUSU : Tahliye taahhüdüne aykırılık nedeniyle tahliye talebidir.
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkil [KİRAYA VEREN ADI SOYADI] (T.C. No: [NO]), davalı [KİRACI ADI SOYADI]’na [ADRES]’teki taşınmazı kiralamıştır.
2- Davalının kira borçlarından dolayı müvekkile karşı yükümlülükleri bulunmaktaydı.
3- Taraflar arasında [TARİH] tarihinde anlaşma sağlanmış, davalı [NOTER ADI] Noterliği’nden [TARİH] tarihli [YEVMİYE NO] sayılı Tahliye Taahhütnamesi düzenlemiştir (Ek-1: Taahhütname örneği).
4- Anılan taahhütnameye göre davalı, [TAAHHÜT EDİLEN TARİH]’de taşınmazı boşaltmayı ve teslim etmeyi taahhüt etmiştir.
5- Taahhüt edilen tarih gelmesine rağmen davalı taşınmazı boşaltmamış, müvekkilin ihtarına da uygun davranmamıştır.
6- Tahliye taahhütnamesi kesinleşmiş bir yargı kararı niteliğindedir, davalı buna aykırı davranmaktadır.
HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 352, HMK md. 106, İİK md. 272
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;
- Tahliye taahhütnamesinin hüküm ifade ettiğinin tespitine,
- Davalının taşınmazın tahliyesine,
- Taşınmazın müvekkile teslimine,
- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine,
karar verilmesini talep ederim.
[TARİH]
Davacı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]
Tahliye Taahhütnamesi ile İcra Takibi
Taahhütname düzenlendikten sonra kiracı taahhüdü yerine getirmezse:
- İcra Takibi: Doğrudan İcra Müdürlüğü’ne başvuru (en hızlı yol)
- Dava Yolu: Tahliye davası açma (itiraz halinde)
Tahliye Taahhütnamesi Örneği
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
Ben [KİRACI ADI], [ADRES]’teki taşınmazı [TARİH]’den itibaren boşaltacağımı, anahtarları [KİRAYA VEREN ADI]’na teslim edeceğimi taahhüt ederim.
Taahhüdümü yerine getirmezsem, tahliye icra edilebilir.
İmza: [İMZA]
Noter: [NOTER ADI]
Tarih/Yevmiye: [TARİH/NO]