T.C.
[İL] ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE

DOSYA NO : [ESAS NO]

KONUSU : Kira tespiti davasına cevap ve savunma dilekçesidir.

AÇIKLAMALAR :

1- Davacı [KİRAYA VEREN ADI]’nın kira tespiti talepli davası hakkında beyanlarımız aşağıdadır.

2- Müvekkil [KİRACI ADI SOYADI], anılan taşınmazı [KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ]’den beri kiralamaktadır.

3- Davacının talep ettiği [TALEP EDİLEN KİRA] TL kira bedeli aşırı yüksek ve hakkaniyete aykırıdır.

4- Müvekkilin savunma gerekçeleri:

a) Ödeme Güçlüğü:

• Müvekkilin aylık geliri: [GELİR] TL
• Müvekkilin diğer yükümlülükleri: [BORÇLAR]
• Talep edilen kira, gelirin [%X]’ini oluşturmaktadır (kabul edilemez düzeyde)

b) Taşınmazın Eksiklikleri:

• [EKSİKLİK 1: Örneğin: Bina yıllık, yalıtım yok, nem problemi]
• [EKSİKLİK 2: Isıtma sistemi verimsiz]
• [EKSİKLİK 3: Ulaşım imkanları sınırlı]

c) Piyasa Koşulları:

• Bölgedeki benzer taşınmazlar [DÜŞÜK KİRA ARALIK] TL aralığında kiralanmaktadır
• Müvekkilin teklif ettiği kira: [TEKLİF] TL

5- Müvekkil [KİRA SÜRESİ] yıldır aynı taşınmazda oturmakta olup, iyi bir kiracı profili sergilemektedir. Taşınmazı özenle kullanmaktadır.

6- Davacının talep ettiği artış oranı TÜFE artışını [%X] aşmaktadır.

HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 344, 345, 346, 347

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;

1. Davacının kira tespiti talebinin reddine,
2. Kira bedelinin aylık [TEKLİF EDİLEN KİRA] TL olarak tespitine,
3. Veya mevcut kiranın [MEVCUT KİRA] TL olarak korunmasına,
4. Yargılama giderleri ve bilirkişi ücretinin davacıya yükletilmesine,

karar verilmesini talep ederiz.

[TARİH]

Davalı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]

⚖️ Yasal Uyarı: Cevap dilekçesi ilk cevap yazısı süresinde (genellikle 2 hafta) verilmelidir. Aksi halde hükmen kabullenme durumu oluşabilir. Somut delillerle desteklenmiş savunma yapılmalıdır.