Kira Alacağı Dava Dilekçesi Örneği ve Kira Beyanı
Kiracı tarafından ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için kira alacağı davası (kira beyanı) açılır. Kiraya veren, ödenmeyen kira bedelleri için icra takibi yapabilir veya dava açabilir. Bu yazıda kira alacağı dilekçesi örneği ve tahliye ile birleştirilmiş dava seçenekleri bulabilirsiniz.
Kira Alacağı Davasında Yetki
Dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. İcra takibi için de aynı yetki kuralı geçerlidir.
Kira Alacağı Dava Dilekçesi Örneği
T.C.
[İL] [SULH/ASLİYE] HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE
DAVA TARİHİ : [TARİH]
KONUSU : Kira alacağının tahsili talebidir.
DAVA DEĞERİ : [ANA PARA + FAİZ] TL
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkil [KİRAYA VEREN ADI SOYADI] (T.C. No: [NO]), davalı [KİRACI ADI SOYADI]’na [ADRES]’teki taşınmazı [KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ]’den itibaren kiralamıştır.
2- Aylık kira bedeli [TUTAR] TL olup, ödeme günü her ayın [GÜN]’üdür.
3- Davalı aşağıdaki dönemlere ait kira bedellerini ödememiştir:
| [AY/YIL] | [TUTAR] TL |
| [AY/YIL] | [TUTAR] TL |
| Toplam | [TOPLAM] TL |
4- Müvekkil tarafından davalıya [TARİH] tarihinde ihtarname çekilmiş olup, ödeme yapılmamıştır (Ek-1: İhtarname).
5- Kira bedelleri üzerinden temerrüt faizi işlemektedir. Yıllık [FAİZ ORANI]% ticari faiz uygulanmaktadır.
HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 299, 300, 301, 315, 320, 327
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;
- Ana para alacağı [TUTAR] TL’nin,
- İşlemiş temerrüt faizi [TUTAR] TL’nin (devam eden faiz hariç),
- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine,
karar verilmesini talep ederim.
[TARİH]
Davacı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]
Kira Alacağı ve Tahliye Birleştirilmiş Dilekçe
Eğer kiracı hem kira ödemiyorsa hem de tahliyesi isteniyorsa:
Ek İstem: “Davalının ödeme güçlüğü nedeniyle taşınmazın tahliyesine…”
Veya: “Davalının iki aylık kira bedelini ödememesi veya temerrüde düşmesi nedeniyle TBK md. 352 gereğince tahliyesine…”
Kira Alacağı Hesaplama Tablosu
| Dönem | Kira Bedeli | Gecikme Günü | Faiz | Toplam |
|---|---|---|---|---|
| [Ay Yıl] | [X] TL | [Y] gün | [Z] TL | [X+Z] TL |
İcra Takibi mi Dava mı?
- İcra Takibi: Hızlı, kısmi ödeme alınabilir, temerrüt faizi işler
- Dava: İtiraz halinde gereklidir, tahliye talebi eklenebilir