T.C.
[İL] [SULH/ASLİYE] HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE

DAVA TARİHİ : [TARİH]

KONUSU : İki aylık kira ödenmemesi ve ihtarnameye riayet edilmemesi nedeniyle tahliye talebidir.

AÇIKLAMALAR :

1- Müvekkil [KİRAYA VEREN ADI SOYADI] (T.C. No: [NO]), davalı [KİRACI ADI SOYADI]’na [ADRES]’teki taşınmazı [TARİH]’den beri kiralamaktadır.

2- Aylık kira bedeli [KİRA TUTARI] TL olup, ödeme günü her ayın [GÜN]’üdür.

3- Davalı aşağıdaki kira dönemlerini ödememiştir:

[AY/YIL 1]	[TUTAR] TL
[AY/YIL 2]	[TUTAR] TL
Toplam	[TOPLAM] TL

4- Müvekkil [İHTAR TARİHİ]’nde davalıya noter aracılığıyla ihtarname çekmiştir (Ek-1: İhtarname, Ek-2: Tebligat belgesi).

5- İhtarnamede davalıya 30 günlük süre verilmiş olup, bu süre içinde ödeme yapılmamıştır.

6- İhtar süresi [BİTİŞ TARİHİ]’nde dolmuş olup, dava açma süresi içindeyiz.

7- Davalı halen taşınmazı işgal etmekte ve ödeme yapmamaktadır.

HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 315, 320, 325, 327, 352

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;

1. Kira sözleşmesinin feshine,
2. Davalının taşınmazın tahliyesine,
3. Taşınmazın müvekkile teslimine,
4. Ödenmeyen kira alacağı [TUTAR] TL’nin tahsiline,
5. Temerrüt faizi [TUTAR] TL’nin tahsiline,
6. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine,

karar verilmesini talep ederim.

[TARİH]

Davacı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]

İHTARNAME

Sayın [Kiracı Adı],

[Adres]’teki taşınmazın kiracısı olarak;

[Ay/Yıl] ve [Ay/Yıl] dönemlerine ait toplam [Tutar] TL kira borcunuz bulunmaktadır.

TBK 352 uyarınca 30 gün içinde borcunuzu ödemeniz, aksi halde tahliye davası açılacağı ihtar olunur.

İhtar Eden: [Kiraya Veren]

Tarih: [Tarih]

⚖️ Yasal Uyarı: İhtarname süresi ve dava açma süresi kesindir. Süreleri kaçırmak hak düşürücüdür. İhtarname noter aracılığıyla yapılmalı, tebligat belgesi saklanmalıdır.