Kira Artışına İtiraz Dava Dilekçesi Örneği | TÜFE
Kiraya verenin talep ettiği kira artışına itiraz hakkı kiracıya tanınmıştır. 6098 sayılı TBK’ya göre kira artışı, bir önceki kira yılında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranını geçemez. Aşırı artış durumunda mahkemeye başvurulabilir.
Kira Artışı Hesaplama (TBK 344)
- Konut: 12 aylık TÜFE ortalaması (en fazla)
- İş Yeri: 12 aylık ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ortalaması (en fazla)
- Sözleşme daha düşük oran belirleyebilir
- 5 yıllık kiralamalarda hakkaniyet artışı uygulanır
Kira Artışına İtiraz Dava Dilekçesi Örneği
T.C.
[İL] [SULH/ASLİYE] HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE
DAVA TARİHİ : [TARİH]
KONUSU : Kira artışına itiraz ve kiranın hakkaniyete uygun tespiti talebidir.
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkil [KİRACI ADI SOYADI] (T.C. No: [NO]), davalı [KİRAYA VEREN ADI]’ndan [ADRES]’teki taşınmazı kiralamaktadır.
2- Mevcut kira bedeli [ESKİ KİRA] TL olup, kira yenileme dönemi [AY/YIL]’dır.
3- Davalı [TARİH] tarihli bildirimle kira bedelini [YENİ KİRA] TL’ye yükseltmiştir (%[ARTIŞ ORANI]).
4- Anılan artış yasal sınırı aşmaktadır:
- 12 aylık TÜFE artış oranı: [%X]
- Talep edilen artış oranı: [%Y]
- Fazla artış: [%Z]
5- Müvekkilin ödeme gücü ve taşınmazın emlak değerindeki artış da dikkate alındığında talep edilen kira hakkaniyetli değildir.
6> Müvekkilin teklifi: [TEKLİF EDİLEN KİRA] TL (%[TÜFE ORANI] artış)
HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 344, 345, 346
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;
- Davalının talep ettiği kira artışının iptaline,
- Yeni kira dönemi kira bedelinin aylık [TUTAR] TL olarak tespitine,
- Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine,
karar verilmesini talep ederim.
[TARİH]
Davacı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]
Kira Artışı Hesaplama Örneği (2024)
Örnek: Konut kira artışı
- Eski kira: 5.000 TL
- 12 aylık TÜFE ortalaması: %60
- Yasal maksimum artış: 5.000 × 1,60 = 8.000 TL
- Kiraya veren 10.000 TL talep ederse itiraz hakkı doğar