Kiraya Verene Tebligat (Ödeme İhtarı) Dilekçesi Örneği
Kiracılar da kiraya verene karşı haklarını kullanabilir. Özellikle kiraya verenin taahhütlerini yerine getirmemesi (beyan edilen özelliklerde teslim etmeme, gerekli onarımları yapmama, kiracının huzurunu kaçırma) durumunda kiracı ihtarname çekebilir veya dava açabilir.
Kiracının Kiraya Verene İhtarname Sebepleri
- Taşınmazın sözleşmedeki özelliklerde olmaması
- Gerekli onarımların yapılmaması
- Kiracının sükûnetini kaçırma
- Depozito iadesinin gecikmesi
- Fatura ve aidat ödemelerinde düzensizlik
Kiraya Verene Ödeme İhtarı Dilekçesi Örneği
T.C.
[İL] [SULH/ASLİYE] HUKUK MAHKEMESİ
HAKİMLİĞİNE
KONUSU : Kiraya verenin yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle ihtar (tebligat) talebidir.
AÇIKLAMALAR :
1- Müvekkil [KİRACI ADI SOYADI] (T.C. No: [NO]), davalı [KİRAYA VEREN ADI]’ndan [ADRES]’teki taşınmazı kiralamıştır.
2- Kira sözleşmesi [TARİH] tarihinde imzalanmış olup, aylık kira bedeli [TUTAR] TL’dir.
3- Kiraya veren aşağıdaki yükümlülüklerini yerine getirmemiştir:
- [İHLAL 1: Örneğin: Taşınmazın su tesisatı çalışmıyor, [TARİH]’den beri bildirilmesine rağmen onarılmadı]
- [İHLAL 2: Isıtma sistemi arızalı]
- [İHLAL 3: Sözleşmede belirtilen beyaz eşyalar teslim edilmedi]
4- Müvekkil [TARİH] tarihinde davalıya yazılı bildirimde bulunmuş, sonuç alınamamıştır (Ek-1: Önceki ihtarname).
5- Müvekkil kira bedelinin bir kısmını [TUTAR] TL ödemeyerek mahsup talep etmektedir.
HUKUKİ SEBEPLER : TBK md. 301, 302, 303, 315
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklanan sebeplerle;
- Davalının yükümlülüklerini yerine getirmesine,
- [VARSA] Müvekkilin ödediği masraf [TUTAR] TL’nin kiradan mahsubuna,
- [VARSA] Kira indirimine,
- Yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine,
karar verilmesini talep ederim.
[TARİH]
Davacı vekili
Avukat [ADI SOYADI]
Baro Sicil No : [NO]
Kiracının Hakları ve İhtarname Örneği
İHTARNAME ÖRNEĞİ:
Sayın [Kiraya Veren Adı],
Kiralamış olduğum [Adres]’teki taşınmazın [arıza/eksiklik] giderilmediğinden, TBK md. 301 uyarınca [Tarih]’e kadar onarım yapılmasını, aksi halde kira bedelinden mahsup yapacağımı ihtar ederim.
İmza: [Kiracı]
Tarih: [Tarih]